房产证 使用年限 从什么时候开始算

1、我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限房地产

，根据土地性质不同房地产

(＊?↓˙＊) ，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法。